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1、周边消费人群，商圈，大大保证了商铺租金的上以及房屋本身的价值。2、流动人口大，也是保证了租户的利益。户型方正，利用率大，可经营业态广泛。3、周边社区相当密集密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
①周边大型商场 可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。②周边紧邻公交站，地铁站 可以经营一些品牌的便利超市。③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。④)周边知名的学校居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班
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