店铺优势：该商铺位于两条繁华街道八角位置，100米内有两大商场，有数个居民区、写字楼、培训学校等，是传统的老早市区。拥有稳定的居民、学生、办公等人员流量。店铺拥有两间门头，广告宣传效果较好，内部宽敞明亮，布局合理，适合各类商业用途，如餐饮、零售、办公等，价格明显低于周边商铺。附近交通网络发达，门口停车方便，配套设施齐全，应租客要求可加装燃气，做餐饮能大幅节省费用。业主购买后初次出租。适合创业者和小型企业入驻。
主要特点： - 地理位置优越，性价比较高 - 店铺门头大、内部宽敞采光好 - 靠近公交站和停车场 - 周边有大量居民区，客源稳定。
周边客流： 人流量大附近社区多稳定客源。
适合行业：适合小吃店、凉茶店、酱货店、理发店等，有意者电联欢迎咨询。
周边交通：共有5个公交站，距剧场公交站120米；该站点停靠线路：131路、131路[大圈]、201路、203路[内环]、203路[外环]、距月坛商厦公交站247米、距新建里公交站626米、距惠苑里公交站339米、距咸水沽公交站493米。
常驻人口：文苑公寓、盛禧园小区-5号楼、剧场西里等150个住宅小区。天津市月坛商业大厦有限公司、月坛商厦2楼(慕天姿)、中青旅月坛大厦等9个写字楼。乐然培训学校、天津声匠艺术培训学校有限公司、韩春霞艺术培训学校有限公司等36个学校。格林豪泰(天津咸水沽月坛店)、云时代电竞酒店(天津津南大学城国家会展中心店)、天津福人聚宾馆等66个酒店。
周边停车：文苑公寓-地上停车场、格林豪泰酒店(天津津南咸水沽月坛店)停车场-出入口、文苑公寓地上停车场-出入口等3个停车场。