位于空港商务园东区，紧邻天津港保税区管委会，是由管委会出资建设的招引重点企业的研发类办公楼，企业自用房，每间1500平米多，每层2间，共计5层。该物业出房率较高，达到了85%，减少了浪费。目前室内为精装企业在用状态，装修状态保持良好，企业入住直接可以使用。同时园区配备2000余个免费停车位，方便员工停车。
项目地处空港一期核心区域，1公里范围内涵盖60万㎡商业，包括奥特莱斯、复地湖滨广场（目前空港有活力的载体）、SM购物中心；项目南侧紧临YOHO，满足员工用餐生活等需求。2所三甲医院，肿瘤医院空港分院和总医院空港国际医院，；11所学校，项目紧邻文化中心、体育中心、生态湖等，休闲配套,完善且集中。
项目紧挨天津机场、地铁2号线，在建Z2线附近有站点布局，距离不超1公里。区域内有5酒店两家，其他等级酒店60余家；周边有多家大型餐饮，包括SM购物广场、复地湖滨生活广场、yoho湾等配套，满足企业商务宴请和办公生活就餐的需求。区域内教育资源丰富，共计11所学校，天津中学空港分校提升了区域教育品质，医疗资源主要涵盖了肿瘤医院和 天津医科大学空港国际医院。
