♥房源详情♥♥面积： 2260㎡（附送2个产权车位）♥总价：1400万（一次性付款价格可小砍）♥层高：6.1米（可以自行搭二层）♥税费：3万（原值过户）♥产权性质：正规商业产权，产权清晰，没有任何问题，租金和手续我们都已经替您核验过了！♥租户状态：每年租金上调5% 现在已签到2027年8月份·，每年租金是40万，通过业主反应，租户交租金的付款方式是年付，也从来没有出现租金延迟交付的情况，租户已放弃优先购买此商铺，但希望新任房主可以继续租给他，可以接受租金上调问题。♥业主心态：业主手上有多套商铺，这套商铺是早期在北京做生意，朋友推荐后入手的，收入较为稳定，现在因为公司资金短缺，才出售此房源，因为投入的资金已经收回，所以业主是按照当时购房原值出售此房源，价格很低，诚者速联！
商铺位处该区域核心，商圈成熟，1.5公里范围内30万常住居民。周边消费人群，商圈，保证了商铺租金的上以及房屋本身的价值。流动人口大，也是保证了租户的利益。户型方正，利用率大，可经营业态广泛.周边社区相当密集密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑.交通线路发达，附近多个地铁站、公交站周边商铺满租，不仅租金高，而且一铺难求
适合业态1、周边大型商场 可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。2、周边紧邻公交站，地铁站 可以经营一些品牌的便利超市。3、周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事直居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。4、周边居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班
姓名:崔丽霞职业:资产顾问(房地产、但是非中介行业)做且只做商铺行业简介:资产配比建议(你也是拥有100套住宅但过得还是不好吗?住宅置换底商(把早年炒房现在不好出手的住宅换成底商)商铺教学(千货，只教商业认知，不带有色眼镜。)金融杠杆合理化教学(钱生钱)商铺避坑避雷(常年打击无良中介）自营自媒体视频展示电话为虚拟电话，如遇忙、请多打几次注意有时候业务繁杂、所以请不要在网上微聊轰炸消息，或低效沟通。有任何咨询请直接拨打电话，随时能接，感谢理解
