店铺优势： 商铺地点坐落于南开区奥城，凌奥以及阳光100这三个成熟板块之间，归属体育中心街片区管理，临近凌奥商业板块，2022年8月初交的房，属于新小区，融创地产开发融创品牌物业管理，品质保证。
该商铺紧邻通往地铁5号线的凌庄子道，距地铁600米，交通便利，外观全景玻璃幕墙视野好，展示面在众多商铺中，适合用于需要对外展示的各行各业，380伏动力电，有上下水，也可搭二层。

周边客流： 人流量大附近社区多稳定客源。

适合行业：适合多业态发展，有意者电联欢迎咨询

周边交通：共有3个地铁站，距凌宾路地铁站783米、距喆啡酒店(天津奥体中心凌宾路地铁站664米、距7-11便利店(凌宾路地铁站741米。共有5个公交站
常驻人口：金禧园-4号公寓号楼、金禧园-5号公寓号楼、金禧园-6号公寓号楼等12个住宅小区。北四-B座、凌奥创意产业园三期北商业区3号楼-B座、凌奥创意产业园三期北商业区3号楼-A座等12个写字楼。。凌奥民宿(凌宾路分店)、天颖商务酒店(凌宾路店)、伊诚公寓等30个酒店。
周边停车：天津凌奥创意产业园-停车场、凌奥工业园停车场-出入口、商会联合大厦-停车场等3个停车场。