店铺优势： 交通便利停车方便u附近地铁，附近商业街、学校医院配套设施齐全采光好证照齐全消费能力强不愁客源。

周边客流： 店内有装修，节省了装修时间和成本，店内环境干净整洁，有独立卫生间，周边业态饱满，店内上下水三相电齐全，门外空间大，可外摆，周边凌奥创意园,凌奥创意园1期，骨科医院天津青奥国际中心，上海市城建设计总院天津设计研究院，云座等多个写字楼，公寓，大型娱乐场所，上班族多，周边覆盖多个大型酒店及多个成熟居民区。
适合业态：餐饮不限

周边交通：共有3个地铁站，距凌宾路地铁站664米、距喆啡酒店(天津奥体中心凌宾路地铁站349米、距7-11便利店(凌宾路地铁站539米。共有4个公交站
常驻人口：国家电网充电站(天津市南开区凌奥花园小区充电站)、菜鸟驿站(武台馨苑小区)、中盛里小区14号楼等48个住宅小区。凌奥创意产业园三期北商业区3号楼-B座、凌奥创意产业园三期北商业区3号楼-A座、凌奥创意产业园三期-A座等11个写字楼。水上小学(仁爱校区)-西门、西青中专(南校区)、水上小学(仁爱校区)等7个学校。凌奥郭姐创意民宿(凌宾路1号分店)、天津柚子精【品】公寓、伊诚公寓等29个酒店。
周边停车：凌绅帽奥创意产业园三期地上停车场-北出入口、凌奥创意产业园三期地上停车场-北出入口、凌奥创意产业园三期-地上停车场等3个停车场。