❤房源详情❤❤商铺面积：589平米(附送2个产权车位)❤总价：350万(一次性付款价格可小砍)❤层高：6.1米(可以自行搭二层)❤税费：8万(原值过户)❤产权性质：正规商业产权，产权清晰，没有任何问题，租金和手续我们都已经替您核验过了!❤租户状态：每年租金上调百5现在已签到2027年12月份每年租金是48万，通过业主反应，租户交租金的付款方式是年付，也从来没有出现租金延迟交付的情况，租户已放弃优先购买此商铺，但希望新任房主可以继续租给他，可以接受租金上调问题。❤业主心态：业主手上有多套商铺，这套商铺是早期在北京做生意，朋友推荐后入手的，收入较为稳定，现在因为公司资金短缺，才出售此房源，因为投入的资金已经收回，所以业主是按照当时购房原值出售此房源，价格很低，诚者速联!
❤周边客流❤❤南开区新出的临街旺铺！❤1：商圈覆盖周边常住人口20万以上，临主街，车流量每日可达15万人次。门前有随时可停车流道路。无黄线随时可以停车消费。能留住人流。商铺门前就是公交站，周边地铁站。❤2：周边大型商场环绕。为其带来了流动性人群。附加消费。门口临主街。跟前地铁站。公交站。大大增加客流导入。周边成熟的住宅社区10余个，固定人口达15万。方园1公里内多个A级写字楼。对外企业入驻，环绕高消费白领。方圆3公里范围内，稳定的周边客群。❤3：周边的人流大。铺子位于十几个社区心经之地。人多铺少。几乎没有任何空铺。所有路过都有停留消费的可能性。昭示性强。居民素质比较强。
❤适合业态❤❤①周边大型商场可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。❤②周边紧邻公交站，地铁站可以经营一些品牌的便利超市。❤③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。❤④周边居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班
❤服务介绍❤❤不收取任何费用，外地客户可享受专车全天看铺服务❤本人在天津从事商业地产3年，专业性毋庸置疑，熟悉天津每一个区域的商铺，掌握在售各个区域的商铺！具有很强的谈判能力，通过网络上成交的客户已不下50个，以诚待人，客户对我的评价一直很高❤本公司有专业的招商团队，免费提供代出租、代出售服务，希望我的服务能给您的置业带来安全，信任和责任，百倍努力只为让您满意❤另有和平区、南开区、河西区、红桥区、河东区、河北区、西青区、东丽区、北辰区、津南区、梅江、中北镇商铺！全天携程为您服务！❤联系电话为虚拟号码！不会泄露个人信息！可放心联系！❤❤联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！❤
