❤房源详情❤❤商铺面积:580平米（附送2个产权车位）❤总价: 350万（一次性付款价格可小砍）❤层高:6.1米（可以自行搭二层）❤税费:16万（原值过户）❤产权性质: 正规商业产权，产权清晰，没有任何问题，租金和手续我们都已经替您核验过了！❤租户状态: 每年租金上调百⑤ 现在已签到2027年8月份 每年租金是45万，通过业主反应，租户交租金的付款方式是年付，也从来没有出现租金延迟交付的情况，租户已放弃优先购买此商铺，但希望新任房主可以继续租给他，可以接受租金上调问题。❤业主心态: 业主手上有多套商铺，这套商铺是早期在北京做生意，朋友推荐后入手的，收入较为稳定，现在因为公司资金短缺，才出售此房源，因为投入的资金已经收回，所以业主是按照当时购房原值出售此房源，价格很低，诚者速联！
❤周边客流❤和平区新出的临街旺铺！1: 商圈覆盖周边常住人口20万以上，临主街，车流量每日可达15万人次。门前有随时可停车流道路。无黄线随时可以停车消费。能留住人流。商铺门前就是公交站，周边地铁站。2:周边大型商场环绕。为其带来了流动性人群。附加消费。门口临主街。跟前地铁站。公交站。大大增加客流导入。周边成熟的住宅社区10余个，固定人口达15万。方园1公里内多个A级写字楼。对外企业入驻，环绕高消费白领。方圆3公里范围内，所。稳定周边客群。3:周边的人流大。铺子位于十几个社区心经之地。人多铺少。几乎没有任何空铺。所有路过都有停留消费的可能性。昭示性强。居民素质比较强
❤适合业态❤①周边大型商场 可以辅助性的经营一些品牌的餐饮业态，针对高端人群消费。②周边紧邻公交站，地铁站 可以经营一些品牌的便利超市。 ③周边社区成熟可经营些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类。周边1公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室。 ④周边居多~可以经营一些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班
